Строительство дома на участке с использованием материнского капитала и возможность разделения при разводе.

Когда происходит развод, имущество супругов подлежит дележу между ними. При этом, если участок земли и дом являются совместной собственностью, то они будут разделены в соответствии с договоренностью между супругами или в соответствии с решением суда. В данном случае, если договоренности не будет, то в результате раздела каждый из супругов получит по 50% от стоимости участка земли и дома, за вычетом затрат на строительство и материнский капитал. Однако, размер доли каждого супруга может быть изменен в соответствии с их соглашением, а также с учетом финансового вклада каждого из них в покупку и строительство недвижимости. При наличии несовершеннолетних детей, суд может принять решение о сохранении недвижимости в совместной собственности супругов в целях обеспечения жизненных и интересов детей.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли. Важно, чтобы в договоре были указаны условия продажи, цена и сроки.

2. Договор о строительстве дома. В нем должны быть указаны условия строительства, цена, сроки и порядок расчетов.

3. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в строительство дома.

4. Акт приема-передачи объекта недвижимости после завершения строительства.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на участок земли и на дом.

6. Иные документы, которые могут быть важными для решения данного вопроса, например, документы о доходах и общих расходах супругов, определение суда об установлении совместной и отдельной собственности на приобретенные в браке имущественные права, и т.д.

На основании этих документов будет произведен анализ имущественных прав и интересов супругов, а также определен порядок раздела имущества при разводе.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса при разводе и дележе имущества:

• Статья 256 ГК РФ "Общие положения о разделе имущества бывших супругов"
• Статья 257 ГК РФ "Основания и порядок раздела имущества бывших супругов"
• Статья 258 ГК РФ "Доля каждого из бывших супругов в имуществе, подлежащем разделу"
• Статья 260 ГК РФ "Договор о разделе имущества бывших супругов"
• Статья 262 ГК РФ "Возмещение стоимости работ, внесенных на общее имущество одним из супругов"
• Статья 266 ГК РФ "Раздел общей собственности, возникшей в браке"
• Статья 567 ГК РФ "Имущественные права детей и защита их интересов" (в части определения вкладов детей в имущество)