Строительство дома: использование в качестве залогового имущества и аренда с установленной техникой - налоговый учет и амортизация

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для целей налогового учета техника может быть признана основным средством, если она используется на постоянной основе для производства товаров, выполнения работ или оказания услуг. При этом, для учета амортизации такого основного средства, необходимо оформить договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на данную технику, а также соответствующие акты приема-передачи.

В случае, если предполагается сдача техники в аренду вместе с домом, необходимо учитывать, что аренда данного имущества будет облагаться НДСом. При этом, расходы на приобретение этой техники и расходы на ее обслуживание будут учитываться в расходах для целей уплаты налога на прибыль организации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие бытовую и прочую технику, которая будет приобретена для оснащения данного строящегося объекта. Также необходимо предоставить информацию о стоимости приобретаемой техники. Для оприходования данной техники в качестве основного средства, она должна соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации, и строго регулируется законом об учете. В случае, если техника будет приобретена специально для данных целей по строительству объекта и ее цена соответствует нормам, устанавливаемым Федеральным налоговым кодексом, то ее можно будут оприходовать в качестве основного средства и правомерно учитывать амортизацию в расходах для целей налогового учета. Подрядчику следует обратиться к своему налоговому консультанту для получения конкретных рекомендаций и советов по данному вопросу.

Статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации о порядке расчета налога при приобретении товаров, необходимых для осуществления деятельности, а также статья 258 Налогового кодекса Российской Федерации о применяемых методах начисления амортизации при учете основных средств. Также перечень ФЗ РФ "О бухгалтерском учете" содержит нормы об учете основных средств, амортизации и правила их применения в бухгалтерских документах. В случае привлечения финансовых средств для строительства дома, вопросы использования залогового имущества и получения прибыли регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом "О залоге", Законом "О договоре аренды".