Строительство дома без договоров: себестоимость, прибыль, налоги и оценка

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для подтверждения реальных расходов на строительство необходимо иметь официальные документы, такие как договоры на поставку материалов и работ, платёжные документы (чеки) и т.д. Если таких документов нет, то возможно использование экспертной оценки имущества для определения себестоимости строительства. Однако, данная процедура также требует наличия некоторых документов, например, наличия технической документации на строительство объекта. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и оценки возможных рисков в данной ситуации.

Для подтверждения затрат на строительство в данном случае можно использовать следующие документы:

1. Документы на приобретение строительных материалов, которые получены по наличному расчету (чеки, кассовые чеки или квитанции об оплате).

2. Документы на приобретение строительных материалов, которые получены на основании безналичного расчета (например, счета-фактуры и другие документы, подтверждающие факт оплаты за материалы).

3. Договоры на оказание услуг своими силами или с привлечением наемных бригад, а также документы на оплату за эти услуги (например, квитанции об оплате труда наемных работников).

4. Документы на оплату за работы по строительству (например, акты выполненных работ).

5. Фотографии, которые могут служить в качестве доказательства факта проведения работ и использования строительных материалов.

Также стоит учитывать, что при продаже недвижимости необходимо заполнить декларацию о доходах, которая содержит сведения о полученных доходах. Поэтому налоговые органы могут запросить документы, подтверждающие затраты на строительство, чтобы определить реальный доход и рассчитать сумму налога.

Гражданский кодекс РФ (статья 553);

Налоговый кодекс РФ (статьи 170, 171, 217).