Строительство деревоперерабатывающего завода на землях населенных пунктов: правовые возможности и ограничения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство деревоперерабатывающего завода на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов, требует проведения процедуры перевода таких земельных участков в иные категории, разрешенные для размещения указанного вида объектов. Перевод осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае наличия участника из иностранного государства, могут быть применимы дополнительные требования и процедуры, установленные законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность иностранных лиц на территории Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором планируется строительство деревоперерабатывающего завода.

2. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок (если таковое имеется).

3. Генеральный план населенного пункта, в котором расположен данный земельный участок, который должен содержать информацию обо всех разрешенных видов деятельности на данной территории.

4. Документы, подтверждающие наличие прав осуществления деятельности на территории Российской Федерации у ООО с иностранным учредителем.

5. Разрешение на строительство от местных органов власти (администрации населенного пункта).

По результатам анализа вышеуказанных документов, нужно будет определить соответствует ли земельный участок, на котором планируется строительство деревоперерабатывающего завода, категории земель населенных пунктов. Если данный участок относится к категории земель населенных пунктов, то необходимо ознакомиться с действующими градостроительными нормативно-правовыми актами и узнать, существует ли на территории населенного пункта запрет на строительство данного вида производства. Если же земельный участок не относится к категории земель населенных пунктов, то необходимо получить разрешение на изменение категории земельного участка у местных органов власти.

В данном случае подходящими статьями будут: - Земельный кодекс РФ, статьи 7 и 11; - Федеральный закон от 13 августа 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статья 29.1; - Закон о регулировании градостроительной деятельности, статья 30.