Строительный договор подряда: увеличение объемов работ, оплата и согласование стоимости

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ договор должен содержать существенные условия, включая стоимость работ. В данном случае, стоимость работ в договоре подряда указана и определена сметой, а также предусмотрено, что окончательная стоимость будет определяться на основании предоставленных подрядчиком согласованных с заказчиком актов о приемке выполненных работ.

Согласно п. 1 ст. 453 ГК РФ заказчик должен оплатить выполненные подрядчиком работы в размере, предусмотренном договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку подрядчик выполнил работы в полном объеме и не приостанавливал работы в соответствии с п. 3 ст. 743 ГК РФ, а также уведомил заказчика о дополнительном объеме работ, и заказчик не ответил на это уведомление, можно считать, что заказчик дал согласие на проведение этих работ.

Таким образом, подрядчик вправе требовать оплаты за выполненные работы в полном объеме, если заказчик не может предоставить весомых доказательств относительно того, что некоторые работы были выполнены не согласно договору или что дополнительный объем работ не был согласован. Также подрядчик может ссылаться на результаты независимой экспертизы, которая подтвердила выполненный объем работ.

В случае, если заказчик отказывается подписывать и оплачивать оставшиеся акты выполненных работ, подрядчик может обратиться в суд и предъявить иск о взыскании задолженности за невыполненную оплату по договору подряда.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор подряда между подрядчиком и заказчиком, в котором указана стоимость работ, определенная сметой.

2. Акты о приемке выполненных работ, которые были согласованы между подрядчиком и заказчиком.

3. Письменное уведомление подрядчика о необходимости увеличения объемов работ.

4. Письменный ответ заказчика на уведомление о необходимости увеличения объемов работ.

5. Результаты независимой экспертизы объема выполненных работ.

На основе этих документов необходимо провести анализ и определить, были ли обе стороны согласованы на увеличение объемов работ и какая сумма была обговорена в результате.

Если заказчик отказывается подписывать и оплачивать оставшийся объем работ, несмотря на то, что работы были выполнены в полном объеме, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании оставшейся суммы. В качестве доказательств можно использовать договор подряда, акты выполненных работ, письменное уведомление о необходимости увеличения объемов работ, результаты независимой экспертизы и другие документы, подтверждающие факт выполнения работ в полном объеме.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены в данном случае, включают:

• Статья 702 ГК РФ "Основные положения о договоре подряда"
• Статья 703 ГК РФ "Содержание договора подряда"
• Статья 705 ГК РФ "Вознаграждение подрядчика"
• Статья 708 ГК РФ "Смета"
• Статья 737 ГК РФ "Способы изменения условий договора"
• Статья 738 ГК РФ "Изменение цены договора"
• Статья 741 ГК РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 743 ГК РФ "Приостановление работ по договору подряда"

Кроме того, могут быть применены нормы законодательства о защите прав потребителей (Федеральный закон "О защите прав потребителей"), которые могут включать требования о качестве предоставляемых услуг и требования о предоставлении потребителю необходимой информации перед заключением договора.