Договор подряда на строительство: согласование приложений, оплата и возможность расторжения | Информация для заказчиков и подрядчиков

Данный договор является заключенным в силу того, что были заявлены все необходимые условия и произошло согласование сторон.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда, заказчик имеет право на расторжение договора без возможности исполнения и требование возврата выполненной работы. Также заказчик вправе потребовать возмещения убытков, возникших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда.

В случае расторжения договора по инициативе заказчика с полной выплатой стоимости договора подрядчику следует компенсировать только выполненную работу и неиспользованные материалы на момент расторжения, иначе заказчик имеет право на взыскание неустойки в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор подряда на строительство, подписанный обоими сторонами.
2. Текст договора, содержащий ссылки на приложения, а также описание обязательств сторон.
3. Приложения к договору, среди которых есть несогласованное приложение 3 (план земельного участка на строительство).
4. Документы, подтверждающие оплату заказчиком 100% от стоимости договора.
5. Сведения об объеме выполненных работ подрядчиком (около 5% от общего объема по договору).

Судя по представленным данным, данный договор является заключенным, поскольку он подписан обеими сторонами и содержит ссылки на обязательные приложения, которые являются неотъемлемой частью договора.

В связи с тем, что заказчик недоволен выполнением работ, возможно расторжение договора по инициативе заказчика. Однако, если договор не содержит условий о возможности расторжения по инициативе одной из сторон с обязательной выплатой полной стоимости договора, возможно необходимо будет обращаться в суд с соответствующим иском. В любом случае, решение данного вопроса подлежит анализу конкретных обстоятельств дела и условий договора.

статья 420 Гражданского кодекса РФ - "Договор подряда";

статьи 428 и 429 Гражданского кодекса РФ - "Содержание и форма договора подряда";

статьи 434 и 440 Гражданского кодекса РФ - "Обязанности и права сторон по договору подряда";

статьи 444 и 445 Гражданского кодекса РФ - "Оплата выполненных работ и произведенных расходов при договоре подряда";

статьи 450 и 451 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора подряда".