Строительная компания: задержки сдачи, долги и юридические споры. Что делать, если планируете покупку квартиры?.

По законодательству Российской Федерации, опасения граждан относительно передачи прав на дома и квартиры другой фирме являются обоснованными, поскольку регистрация прав на объекты недвижимости без наличия разрешения на строительство недопустима и сама по себе является противозаконной.

Проведение регистрации прав на объект недвижимости может быть осуществлено на основании документов, которые подтверждают законность его создания. Если такие документы отсутствуют, производить регистрацию прав нельзя.

Если судебные приставы требуют от граждан говорить, что договоры заключены с другой фирмой, на которую были переданы права на дома и квартиры, это ставит граждан в невыгодное положение и может ограничить их права на недвижимость.

В этой ситуации, нужно обратиться к юристу, занимающемуся специализацией в области недвижимости и регистрации прав на недвижимость, чтобы получить конкретный юридический совет по данной ситуации и определить дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договоры подряда на капитальное строительство;
2. Предварительные договоры и чеки об оплате;
3. Документы, подтверждающие существование судебных исков против застройщика;
4. Документы, подтверждающие передачу прав собственности на дом новой фирме;
5. Разрешение на строительство и эксплуатацию дома.

Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и выработки стратегии защиты Ваших прав и интересов в этой ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Все подписанные договоры с застройщиком или фирмой, с которой вы договаривались.

2. Доказательства о том, что вы заплатили за квартиры, такие как квитанции об оплате.

3. Решение суда об аресте квартир, если таковое имеется.

4. Определение суда о признании владельцем квартиры, если таковое имеется.

5. Разрешение на строительство, если оно имеется.

Моя рекомендация для вас - обратиться к квалифицированным юристам, чтобы они могли оценить ситуацию и помочь вам защитить ваши права как потребителей.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые в данном случае, могут включать: статью 307 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ", статью 307.1 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение проектных работ", статью 613 Гражданского кодекса РФ "Переход полномочий по договору", статью 159.8 Жилищного кодекса РФ "Учет права на жилое помещение", статью 159.9 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", статью 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору подряда", статью 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", статью 54 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита прав, свобод и законных интересов лиц в суде".

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
2. Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность по договору подряда"
3. Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
4. Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Конкретные статьи могут зависеть от деталей данной ситуации, и потребуется более подробный анализ договоров и законодательства для полной оценки правовых возможностей сторон.