Строительная компания выбирает земельный участок для частного домостроения с целью последующей продажи: правила освобождения от НДС

Согласно статье 149 Налогового кодекса Российской Федерации, объекты недвижимости, предоставляемые за исключением случаев перепродажи, не облагаются налогом на добавленную стоимость. Однако, если в данном случае земельный участок приобретен специально для строительства и последующей перепродажи жилых помещений, то такие объекты могут облагаться НДС. При этом, необходимо учитывать нормы законодательства и правила изъятия НДС в таком случае.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Налоговому кодексу РФ. В частности, ст. 149 НК РФ содержит нормы об освобождении от налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже объектов недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 149 НК РФ, объекты недвижимости, строящиеся для продажи, освобождаются от НДС, если с момента начала строительства прошло не более пяти лет и продавец не применял право на вычет НДС при строительстве этого объекта.

Таким образом, для того чтобы ответить на вопрос об освобождении от НДС при продаже частного жилого дома, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт строительства объекта недвижимости для продажи (например, договор на строительство, акт приемки-передачи работ и т.д.);
2. Документы, подтверждающие сроки строительства объекта недвижимости (например, договор на строительство с указанием сроков, расходные документы и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия применения права на вычет НДС при строительстве объекта недвижимости (например, расходные документы, свидетельства об уплате НДС и т.д.).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 149 Налогового кодекса Российской Федерации "О сумме налога" Статья 146 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на добавленную стоимость" Статья 148 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке расчета налога на добавленную стоимость"