Столкнулись с проблемой огороженного балкона? Куда обращаться и как узнать свои права как житель малосемейки

Согласно законодательству Российской Федерации, общий балкон в многоквартирном доме является общим имуществом собственников квартир. Соответственно, если две квартиры самовольно захватили общий балкон, то это является нарушением прав других собственников квартир на общее имущество.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться в управляющую организацию или в суд, чтобы защитить свои права на общее имущество и добиться снятия железной двери. Также возможен вариант проведения мирных переговоров с другими собственниками квартир с целью поиска конструктивных решений проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав домовладения или домовой регламент, в котором должны быть прописаны правила пользования общими элементами дома.

2. Договор аренды или купли-продажи квартир, в которых должны быть указаны права и обязанности нанимателей, арендодателей или собственников.

3. Заявления и жалобы жильцов, которые не могут пользоваться общим балконом.

Согласно ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, общие элементы дома (включая балконы) несут общую нагрузку и являются собственностью всех жильцов. Таким образом, если две квартиры огородили балкон и поставили железную дверь, которую не могут открыть другие жильцы, это может нарушать права остальных жильцов.

Для решения данного вопроса жильцам, которые не могут пользоваться общим балконом, необходимо обратиться к управляющей компании или правления дома, представить жалобу и заявление о решении проблемы. В случае отсутствия результата, можно обратиться в суд.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "О соседских отношениях".
2. Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об общей собственности".
3. Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об общем имуществе в многоквартирном доме".

Согласно данной статье гражданского кодекса, каждый из владельцев может пользоваться общей собственностью, если это не мешает другим владельцам. Однако, согласно статье 292 ЖК РФ, владельцы квартир в многоквартирном доме могут заключить договор об установке общих ограждений на балконах и лоджиях с согласия всех собственников помещений.

Таким образом, если общие ограждения не были установлены с согласия всех собственников, то владельцы квартир не имеют права огораживать балкон и лишать других жильцов доступа к общему имуществу. Если спор не может быть разрешен добровольно между соседями, то можно обращаться в суд или в жилищную инспекцию.