Столкнулись с проблемой общей собственности? Как решить споры об оплате и доле в квартире при разрыве отношений

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все имущество супругов, независимо от того, кто был его приобретателем, приобретается ими в равных долях, если иное не было оговорено в договоре о браке или иных документах. Таким образом, если квартира была оформлена на двоих, то она принадлежит им в равных долях, а именно по 50 процентов каждому собственнику.

Соответственно, если судебное разбирательство будет проводиться по поводу раздела квартиры, то созаемщик имеет право на долю 50% квартиры, независимо от того, кто и как производил платежи по ипотеке. Эта доля не зависит от того, чья карта использовалась для оплаты ипотеки.

Таким образом, его шансы на отстаивание своих требований будут невысоки, если квартира была на двоих собственников, поскольку у каждого из собственников будет право на 50% долю в данном имуществе, независимо от источника оплаты ипотеки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о займе на покупку квартиры с указанием сторон и условий погашения ипотеки.
2. Договор о созаймстве на покупку квартиры с указанием сторон и условий погашения ипотеки.
3. Договор купли-продажи квартиры с указанием сторон и долей каждого собственника.
4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки с указанием источника оплаты.
5. Документы, подтверждающие оплату расходов на ремонт квартиры.

По описанию ситуации, имущество было приобретено в совместную собственность, а ипотека была получена на основании займа и созаемства. В данной ситуации, обе стороны имеют право на доли квартиры, при этом, поскольку ипотека подтверждает право залогодержателя, то наличие долга по ипотеке является неотъемлемой составляющей решения вопроса о правах собственности на квартиру.

Чтобы дать точный ответ на вопрос о шансах исковых требований, необходимо было бы ознакомиться с деталями договоров займа и созаемства, а также признать факты проживания сторон в данной квартире, оплаты ипотеки и ремонтных работ, но в целом возможно взять в расчёт то, что общая совместная жизнь существовала на протяжении нескольких лет, что может быть учтено судом при определении долей в имуществе.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной долевой собственности";

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на недвижимое имущество";

Статья 366 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и распоряжение долевым имуществом";

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа";

Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства".

При решении вопроса следует учитывать вышеуказанные статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также тот факт, что квартира находится в ипотеке и заемщик оплачивал ипотеку только с его карты. Однако, для более точной оценки шансов и возможностей стоит обратиться к юристу для получения юридической консультации.