Стаж работы и жилье в ХМАО: как сохранить жилье при выходе на пенсию?

Согласно положению организации работодателя, работникам предоставляется возможность выкупа жилья после того, как они отработают в организации 15 лет. Если же работник выходит на пенсию и стаж работы в организации менее 15 лет, то договор комнайма расторгается.

Таким образом, если отец автора вопроса отработал в организации менее 15 лет, то ему не будет предоставлена возможность выкупа жилья. Однако он может обратиться в организацию для уточнения возможности продления договора комнатного найма после выхода на пенсию, возможно, работодатель продлит договор, если этого требует добросовестность и социальная ответственность организации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор коммерческого найма жилья, который содержит условия о выкупе жилья и расторжении договора коммерческого найма.

2. Трудовая книжка отца, в которой фиксируется стаж работы в данной организации.

3. Документы, подтверждающие северный льготный стаж отца.

На основании этих документов и положений закона "О трудовых пенсиях в РФ", можно проанализировать правоотношения между работником и работодателем, а также установить, соблюдены ли права и законные интересы работника при решении вопроса об выкупе жилья или расторжении договора коммерческого найма в связи со сменой статуса занятости на пенсионный. В зависимости от результата анализа можно посоветовать вашему отцу действовать той или иной стратегией.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 39 Конституции Российской Федерации - "Каждый имеет право на жилище"

2) Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Коммерческий найм жилых помещений"

3) Статья 11 Федерального закона от 27.07.2004 г. № 79-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации"

4) Положение об организации коммерческого найма жилых помещений, утвержденное постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 г. № 347