Статус квартиры по программе реновации: все, что нужно знать для правильного оформления прав

Полученная квартира по программе реновации не считается новой собственностью, но также не считается в собственности более 3 лет, так как является объектом недвижимости, полученным в результате реализации программы государственной поддержки социально-экономического развития и замены ветхого фонда жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об участии в программе реновации (если такой был заключен).

2. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт получения квартиры в рамках программы реновации, например, распоряжение о предоставлении жилого помещения.

На основании указанных документов будет производиться анализ юридического статуса квартиры и определение ее срока владения. Если квартира была получена в рамках программы реновации и зарегистрирована в установленном порядке, то с момента ее регистрации в качестве права собственности начинает течь срок владения. Если же квартира была получена ранее и зарегистрирована в качестве права собственности, то право собственности считается установленным более 3 лет.

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация, так как в Российской Федерации существует ряд законодательных актов, регулирующих вопросы правового режима квартир. В частности, возможно использование следующих статей:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 130-139 и др.) - предусматривает правила о праве собственности, в том числе на недвижимое имущество;

2) Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-40) - устанавливает порядок регистрации прав на недвижимость, а также осуществление сделок с ней;

3) Федеральный закон "О реновации жилищного фонда в городской среде" (статьи 1-14) - регулирует вопросы реновации жилищного фонда, в том числе получения квартир в рамках программы по реновации.

Исходя из этого, если речь идет о правовом режиме квартиры, полученной в рамках программы по реновации, то наиболее применимыми могут быть положения Федерального закона "О реновации жилищного фонда в городской среде". Однако для точного ответа на вопрос необходимо уточнить дополнительные детали ситуации.