Статус котельной в ведении МУП ЖКХ: аренда, продажа, иск в арбитражном суде и расторжение договора. Все подробности здесь.

Ситуация, описанная в Вашем сообщении, является сложной и требует более детального рассмотрения. Однако, в целом, могу отметить следующее: - Конкурсный управляющий МУП ЖКХ является ответственным за управление имуществом должника (в данном случае, банкрота) и может решать вопросы, связанные с арендой и передачей имущества. - Продажа котельной на публичных торгах должна была быть проведена с соблюдением всех процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о банкротстве, в том числе, с уведомлением всех заинтересованных лиц о проведении торгов. - Если местная администрация считает, что договор купли-продажи недействителен, она может обратиться в суд с соответствующим иском. - В случае невыплаты арендной платы, конкурсный управляющий имеет право расторгнуть договор аренды и требовать передачи имущества. - Вопрос об использовании договора аренды по назначению зависит от условий самого договора и требует более детального рассмотрения. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на банкротстве и имущественных спорах.

Для решения данной проблемы необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи здания котельной, заключенный между ООО "Ком" и продавцом на публичных торгах. 2. Вся корреспонденция и уведомления, направленные конкурсным управляющим МУП ЖКХ и ООО "Тепло" в отношении аренды и передачи имущества. 3. Договор аренды здания котельной между МУП ЖКХ и ООО "Ком", подписанный и заверенный печатью и подписью обеих сторон.

Суд будет осуществлять проверку законности действий сторон и наличия оснований для расторжения договора аренды. Поскольку данная проблема имеет место в рамках банкротства МУП ЖКХ, необходимо обратиться к конкурсному управляющему и узнать его позицию. Также следует получить консультацию у адвоката, специализирующегося в области банкротства и имущественных споров.

Статьи применимые для решения этой ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-610;
• Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Закон Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".