Старый колодец создает проблемы для жителей четырехквартирного дома: кто должен заботиться и ремонтировать его?

Согласно статье 214 ГК РФ, каждый собственник имеет права на использование своей собственности, если это не противоречит законодательству и правам других собственников. Если колодец является общей собственностью жильцов, то обязанность по его содержанию и ремонту определяется соглашением между ними. В отсутствие такого соглашения, ремонт и содержание могли бы выполняться компетентным органом местного самоуправления, например поссоветом.

Также стоит отметить, что согласно статье 254 ГК РФ каждый собственник имеет право проводить ремонт своей собственности, но при этом не должен нарушать прав и законных интересов других собственников. Если колодец не является собственностью конкретного жильца, то он не может самостоятельно решать вопрос о его ремонте или сносе. Если у вас есть разногласия с другими жильцами относительно ремонта колодца, следует консультироваться с юристом или достигнуть согласия на этот счет путем переговоров.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к документам, регулирующим вопросы эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с законодательством, общее имущество – это здания, сооружения и другие объекты, которые являются общей собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В вашем случае, колодец являлся объектом общей собственности.

Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации” владельцы объектов культурного наследия обязаны содержать их в исправном и надлежащем состоянии. При этом, расходы на содержание и ремонт объектов культурного наследия покрываются за счет средств владельцев этих объектов.

Таким образом, если колодец находится на территории общего имущества многоквартирного дома, ответственность за его содержание и ремонт возлагается на всех собственников помещений в доме.

Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, необходимо ознакомиться с уставом или правилами внутреннего распорядка дома, которые могут содержать более конкретные положения по данному вопросу. Также может быть полезным запросить письменное мнение администрации дома или юриста.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 ("Нарушение установленной порядков охраны и эксплуатации водных объектов, источников водоснабжения и систем водоотведения"), статья 14.2 ("Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами, а также правил содержания и распорядка жилого помещения"), статья 15.19 ("Непредставление или представление заведомо ложных сведений при рассмотрении жалоб, заявлений или в ходе проведения проверок"). Кроме того, Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации могут быть применимы в данном случае.