Староста подъезда: обслуживание домофона, продажа ключей и спор о копировании бесплатных карт
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3126873
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинСтароста не имеет права самостоятельно решать вопросы, связанные с обслуживанием домофона, если это противоречит действующему законодательству и уставу дома. Дополнительно, замена ключей без согласия жильцов и привлечение к установке дополнительного оборудования без согласования является нарушением законодательства. При наличии доказательств нарушения со стороны старосты, жильцы могут обратиться в управляющую компанию или в суд для решения конфликта. Право жильцов на безопасность своих квартир не может быть нарушено приватными сделками и договоренностями со стороны старосты.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и на установленное оборудование (домофон и считывающее устройство). Также желательно иметь копии договоров с управляющей компанией и соглашения с старостой, если таковые заключались.
Следует обратить внимание на действующее законодательство, которое регулирует правила эксплуатации жилых помещений и применения оборудования, установленного на общее пользование жильцами многоквартирного дома. В частности, на основании закона "О жилищном фонде" управляющая компания обязана обеспечить обслуживание общего имущества жилого дома, включая домофонную связь.
С учетом всего вышесказанного, в данной ситуации необходимо обратиться к юристу или управляющей компании, которые могут проконсультировать вас по вопросам защиты прав жильцов и рассмотрения возможных действий в данной ситуации.
Для решения данного вопроса следует обратиться к регулирующим документам, устанавливающим порядок и условия управления многоквартирными домами, в том числе к жилищному и гражданскому законодательству.
В частности, следует обратить внимание на наличие устава домовладения, в котором должны быть предусмотрены правила пользования общим имуществом, в том числе домофоном, а также порядок выбора старосты и иных лиц, управляющих домом.
Для выяснения обстоятельств могут понадобиться документы, подтверждающие факты продажи ключей, установки дополнительного считывающего устройства, а также возможных недобросовестных действий со стороны старосты.
В случае возникновения спора или конфликта между собственниками квартир и управляющей компанией, также может потребоваться обращение в суд или государственные органы для защиты прав и интересов собственников квартир.
Статья 158. Мошенничество (УК РФ) Статья 159.4. Незаконное использование объектов авторских и (или) смежных прав (УК РФ) Статья 173. Нарушение авторских и смежных прав (Гражданский кодекс РФ) Статья 246. Охрана жилых помещений (Жилищный кодекс РФ) Статья 252. Обязанности старшего жильцового объединения (Жилищный кодекс РФ)
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:
Статья 138 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение средствами индивидуализации"
Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"
Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража"
Статья 180.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный доступ к компьютерной информации"
В данной ситуации староста нарушил законы Российской Федерации, устанавливающие правила общедоступности и безопасности жилых помещений. Установка дополнительного считывающего устройства без согласия всех жильцов и продажа копий ключей являются незаконными действиями.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, староста не имеет права самостоятельно осуществлять обслуживание домофона и менять замки в подъезде. Эти обязанности относятся к компетенции управляющей компании или ЖЭКа, которые осуществляются на основании договора с жильцами.
Кроме того, продажа копий ключей и установка дополнительного считывающего устройства без согласия всех жильцов является нарушением их прав на безопасное проживание в жилом доме. Жильцы имеют право на свободный доступ к своим жилым помещениям и защиту от посторонних, а также право на неприкосновенность личной жизни.
Таким образом, если староста продолжит действовать в нарушение законов Российской Федерации, жильцы имеют право обратиться в компетентные органы и требовать соблюдения их прав на безопасное и комфортное проживание в жилом доме.
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы