Стандартный устав товарищества и права членства при продаже участка с домом: заявление о возможности автоматического вступления, сохранение взносов и присутствие казначейства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача членской книжки новому владельцу участка с домом не является достаточным условием для автоматического включения нового владельца в членство товарищества. В данном случае необходимо проверить устав товарищества на наличие соответствующих положений, регулирующих процедуру вступления в членство и сохранение предыдущих взносов. Кроме того, в случае передачи права собственности на участок с домом необходимо выполнить соответствующие юридические формальности и получить разрешение от органов управления товариществом перед тем, как новый владелец может стать его членом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав товарищества, который определяет порядок вступления новых участников в товарищество, а также определяет права и обязанности участников.

2. Членская книжка, переданная бывшим хозяином новому хозяину, которая является документом, подтверждающим наличие членства в товариществе и уплату членских взносов.

3. Документы, подтверждающие факт продажи участка с домом, в том числе договор купли-продажи недвижимости.

На основании этих документов необходимо проанализировать права и обязанности участников товарищества, установленные уставом, а также порядок вступления новых участников в товарищество. Если устав не предусматривает иное, то новый хозяин вступает в товарищество автоматически при приобретении участка с домом, а его права и обязанности определяются уставом, а также наличием членской книжки и уплатой предыдущих членских взносов. Казначейство может выступать в качестве свидетеля передачи членской книжки, но это не влияет на права и обязанности участников товарищества.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - статья 7.1 Основы законодательства о торговых товариществах; - статья 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации о членстве в торговом товариществе; - статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке прекращения членства в торговом товариществе.