Сроки сдачи объекта недвижимости: выбор страховой компании и ответственность за нарушение договора ДДУ

Строительная компания не обязана самостоятельно перезаключать договор страхования, так как действие страхового договора было связано с лицензией страховой компании, которая была отозвана. В данном случае, ответственность за убытки, возникшие у Участника долевого строительства вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Застройщиком, будет лежать на самой строительной компании. Таким образом, Участнику долевого строительства не требуется подписывать дополнительное соглашение на продление сроков строительства. Если сроки строительства не были соблюдены, Участник долевого строительства имеет право на получение пени от Застройщика за нарушение сроков строительства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Копия договора ДДУ
- Копия документов, подтверждающих отзыв лицензии у страховой компании
- Копия информации о смещении сроков сдачи объекта на сайте строительной компании
- Копия предложенного дополнительного соглашения о продлении сроков строительства
- Копия письменного отказа от подписания дополнительного соглашения о продлении сроков строительства

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации («Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств»)
- Статья 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
- Статья 15 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов»
- Статья 15.1 Гражданского кодекса Российской Федерации («Возмещение причиненных убытков»)