Акт приемки-сдачи строительного объекта: важность, цель и образец

Акт приемки-сдачи строительного объекта в гарантийную эксплуатацию является важным документом, определяющим окончательное завершение работ по строительству и передачу объекта в эксплуатацию с гарантией. В акте содержатся сведения о объекте, стадии его строительства, выполненных работах, качестве и сроках исполнения, а также обязательства сторон по обеспечению гарантийного обслуживания и ремонта в случае выявления дефектов или недостатков. Акт приемки-сдачи должен быть подписан всеми участниками процесса, включая заказчика, подрядчика и независимую экспертную организацию, если таковая была назначена.

При составлении акта приемки-сдачи необходимо учитывать требования Градостроительного кодекса Российской Федерации, закона «О защите прав потребителей», а также соответствующих нормативных документов и технических регламентов.

Для составления акта приемки-сдачи строительного объекта в гарантийную эксплуатацию понадобятся следующие документы: - Сведения о законченном строительстве и готовности объекта к эксплуатации (технический паспорт, проектная документация, акты выполненных работ); - Договор на выполнение строительных работ; - Протоколы проверок и испытаний объекта (если необходимо); - Документы, подтверждающие право собственности или иное право на объект; - Документы, удостоверяющие полномочия представителей сторон, подписывающих акт; - Результаты независимой экспертизы (если проводилась); - Прочие документы, необходимые для установления фактических обстоятельств и выполнения требований закона.

Статьи закона, применимые для составления акта приемки-сдачи строительного объекта в гарантийную эксплуатацию: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52); - Закон «О защите прав потребителей» (статьи 18, 19); - Нормативные документы и технические регламенты, устанавливающие требования к качеству и безопасности строительства и эксплуатации объектов.