Покупка базы или бокса для склада и производства: торги, кадастровая стоимость, выбор объекта и оценка визуальных критериев

При покупке объектов недвижимости с торгов по банкротству или муниципального имущества, необходимо учитывать не только их стоимость, но и кадастровую стоимость, так как исходя из нее будет рассчитываться налог на имущество. Если кадастровая стоимость значительно выше рыночной, возможно возникновение проблем с налогообложением. Оспорить кадастровую стоимость и снизить ее можно через соответствующие правовые механизмы, но это требует детального анализа каждого конкретного случая. Снижение кадастровой стоимости может быть осуществлено через оспаривание кадастровой оценки в судебном порядке, предоставление свидетельствующих документов о состоянии объекта, проведение независимой оценки и так далее. Возможность снижения кадастровой стоимости и успешный исход такого дела зависят от множества факторов, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки правильной стратегии защиты интересов.

При выборе объектов недвижимости следует учитывать такие критерии, как географическое расположение, инфраструктура, доступность транспортных коммуникаций, состояние зданий, наличие необходимых коммуникаций и разрешений на использование, а также финансовые возможности для проведения ремонтных и строительных работ.

1. Заявление об оспаривании кадастровой стоимости
2. Данные и документы, подтверждающие фактическую стоимость объекта
3. Заключение о независимой оценке стоимости
4. Документы, подтверждающие состояние объекта и причины снижения его стоимости

1. Закон Российской Федерации № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственной кадастровой оценке»
   2. Закон Российской Федерации № 246-ФЗ от 03 июля 2016 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
   3. Налоговый кодекс Российской Федерации (Глава 30 «Налог на имущество физических лиц»)