Сроки оповещения арендатора о выезде и договоры силой от двух сторон

Согласно статье 676 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендодатель должен предупредить арендатора о своем намерении выселить его из жилого помещения не менее чем за два месяца до предполагаемой даты выселения.

Договор, подписанный только двумя сторонами, имеет юридическую силу, при условии, что его условия соответствуют требованиям закона и не нарушают права третьих лиц. Однако следует отметить, что в ряде случаев закон предусматривает совершение сделки в письменной форме и ее нотариальное удостоверение, тем самым, обеспечивая более высокую доказательную силу такого договора.

Для ответа на данную запрос нужна дополнительная информация. Сроки оповещения арендатора о выезде из жилого помещения зависят от типа аренды и условий, установленных в договоре аренды. В случае, если речь идет о аренде жилого помещения, то арендодатель должен уведомить арендатора о выезде не менее чем за три месяца до окончания срока аренды, если в договоре нет иных условий.

Ответ на второй вопрос зависит от того, какой именно договор был подписан. Для того, чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен быть подписан как минимум двумя сторонами, т.е. арендодателем и арендатором. Однако, если вы имеете в виду, что договор был подписан только самим арендатором и без участия арендодателя, то он может быть признан недействительным (если в нем содержатся условия, нарушающие законодательство Российской Федерации).

1) Статья 685 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - оповещение арендатора о выезде из жилого помещения должно быть произведено не менее чем за 5 дней, если иное не предусмотрено договором аренды; 2) Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор считается заключенным с момента его подписания двумя сторонами, если иное не предусмотрено законом.