Срок действия выписки из ЕГРН и проверка владения квартирой в МФЦ: решаем вопросы без дополнительных документов

Согласно статье 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) действует бессрочно, то есть не имеет ограничения срока действия. Однако, в некоторых случаях могут быть установлены временные ограничения на выдачу выписки, уточните это в организации, где осуществляется оформление документов. Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие выписки из ЕГРН не является обязательным для получения прописки.

Для решения этого вопроса вам потребуется предоставить оригинал выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о правах на квартиру, а также паспорта граждан Российской Федерации для сдачи документов на прописку в МФЦ (многфункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Необходимость предоставления подтверждения права собственности на квартиру при сдаче документов на прописку может отличаться в зависимости от региона и от установленных правил и требований в МФЦ. Однако, срок действия выписки из ЕГРН неограничен, поэтому вам необходимо получить данный документ единожды для подтверждения права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобится выписка из ЕГРН, которая была получена в Росреестре при приобретении квартиры в ипотеку. Также могут потребоваться паспорта всех собственников квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор купли-продажи или ипотечный договор. Однако, утверждение о том, что срок действия выписки из ЕГРН составляет 30 дней – неверно. Выписка из ЕГРН не имеет ограничения по времени ее действия и может быть использована при необходимости в любое время. Однако, в случае изменения данных в ЕГРН (например, если произошла смена владельца квартиры), потребуется новая выписка.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 27.04.2012 N 403 "Об утверждении Правил предоставления государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

В законодательстве РФ отсутствует прямое указание на срок действия выписки из ЕГРН. Однако, в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.04.2012 N 403, выписка из ЕГРН является документом государственного учета, подтверждающим наличие или отсутствие прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, при совершении сделок с недвижимостью выписка из ЕГРН является актуальной на момент ее получения и не имеет срока действия. Однако, при подаче документов в МФЦ на оформление прописки, возможно требование предоставления выписки из ЕГРН, полученной не более чем за 30 дней до даты подачи документов.

Обратимся к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 16. Срок предоставления сведений ЕГРН - Статья 18. Сведения ЕГРН, подлежащие предоставлению без согласия заявителя - Статья 19. Акты государственной регистрации прав - Статья 20. Форма и содержание выписки из ЕГРН.