Срок действия нотариально заверенных документов и защита прав собственника квартиры по договору купли-продажи: решаем проблемы с полицией и обеспечиваем безопасность владения

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариально заверенные документы в принципе не имеют срока действия и они остаются действительными до тех пор, пока не будут оспорены в порядке, установленном законом.

Полиция не может отказаться обеспечивать доступ в квартиру на основании того, что копия договора была заверена 1-3-5 лет назад и что договор мог быть расторгнут/изменен. Если копия договора была надлежащим образом заверена, то она будет иметь юридическую силу и может быть использована для обеспечения доступа в квартиру.

Чтобы застраховать себя от подобной ситуации, рекомендуется своевременно обновлять нотариально заверенные копии договоров, связанных с недвижимостью и документами, которые необходимы для подтверждения права собственности. Также стоит хранить оригиналы документов в безопасном месте и в случае необходимости, предоставлять только надлежаще заверенные и актуальные копии.

Для решения данного вопроса необходимо иметь оригинал договора купли-продажи на квартиру, который должен быть нотариально заверенным. У нотариально заверенных документов срок действия не установлен законодательством Российской Федерации. Однако, если договор купли-продажи был подписан давно, возможно, что в силу его условий он уже потерял свою силу и не может быть использован для получения доступа к квартире.

При возникновении споров, связанных с правом на доступ к квартире, правоохранительные органы имеют право требовать оригинал договора купли-продажи. Если у собственника квартиры нет доступа к оригинальному договору, то для защиты своих прав необходимо обратиться в суд с требованием об установлении факта заключения договора. В таком случае, копия договора, заверенная нотариусом, может служить доказательством факта заключения договора и помочь защитить свои права.

Отказ полиции обеспечивать доступ в квартиру может быть объяснен отсутствием соответствующих документов, подтверждающих право собственника на доступ к ней. Если же такие документы имеются, полиция обязана обеспечить доступ в квартиру. Если у собственника нет оригинала договора, то возможность оспорить отказ полиции может быть ограничена. Для защиты своих прав рекомендуется иметь в наличии копию договора, заверенную нотариусом.

Гражданский кодекс РФ: статьи 158 - 161; Федеральный Закон "О нотариате": статьи 42 - 44; Уголовный кодекс РФ: статьи 182 - 187.

На вопрос о сроке действия нотариально заверенных документов ответить сложно, так как это зависит от конкретной ситуации и документа. В целом, нотариально заверенные документы имеют безусловную силу, то есть необходимость повторной нотариальной заверки отсутствует. Созданное договором право, как правило, действует до его расторжения/изменения либо до выполнения обязательств по данному договору.

Полиция может отказаться обеспечивать доступ в квартиру, если копия договора была заверена 1-3-5 лет назад, поскольку для выполнения такой обязанности необходимо иметь на руках оригинал заверенного договора. Единственным способом застраховаться от подобной ситуации может быть хранение оригинала договора в надежном месте и проверка его актуальности в случае необходимости.