Способы оплаты долгов по квартплате и правомерность списания пеней: что нужно знать?

Управляющая компания ЖКХ имеет право списать пени за долги по квартплате в случае полной оплаты долгов одной суммой, только если это было согласовано с владельцами помещений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в сфере ЖКХ. Любые действия управляющей компании, нарушающие права владельцев помещений, могут быть оспорены в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией (УК) и собственниками жилых помещений или уполномоченным ими лицом. 2. Документы, подтверждающие наличие долгов по оплате коммунальных услуг и пени, начисленных за эти долги. 3. Документ, подтверждающий факт полной оплаты всех задолженностей одной суммой.

В соответствии с действующим законодательством за нарушение условий договора управления многоквартирным домом, в частности за несвоевременную оплату коммунальных услуг и начисленной пени, собственники жилых помещений могут быть оштрафованы, а также наложен на них запрет на перевод права собственности на жилые помещения и на получение зачета налоговых вычетов. Однако, если собственники жилых помещений полностью выплатили все задолженности, то управляющей компании необходимо отменить начисленную пеню.

Стоит отметить, что проведение акций по списанию пеней может быть правомерно, если это предусмотрено условиями договора управления многоквартирным домом, либо при наличии согласия собственников жилых помещений на такие акции. В любом случае необходима обязательная юридическая проверка соответствующих условий договора.

Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Пеня за неисполнение обязательства"; Статья 803 Гражданского кодекса РФ "Взыскание неустойки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами"; Статья 316 Жилищного кодекса РФ "Право собственника помещения на оплату жилых помещений и коммунальных услуг".