Споры с соседями: общая долевая собственность и пристройка к веранде

Ответ на вопрос 1: Если земельный участок был признан маме частной собственностью, то необходимости в признании общедолевой собственности на общий земельный участок нет. Однако, для процесса выделения долей между соседями может потребоваться признание мамы обладателем общей доли в земельном участке. При этом, ее право на право собственности на имеющуюся у нее земельную долю не аннулируется.

Ответ на вопрос 2: Если пристройки соседа нарушают требования о расстоянии от забора, то это может стать причиной разбирательств и претензий со стороны соседа. Для обезопаситель себя в дальнейшем, необходимо удалить незаконные постройки, соблюдая все требования к их демонтажу. Если сосед отказывается сотрудничать, то могут быть приняты правовые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок в Подмосковье, а именно свидетельства о праве собственности.

2. Решение суда о границах общего придомового участка площадью 2493 кв.м., на котором находится дом, а также решение суда о реальном разделе дома и определении в собственность строений, которые находятся на участке.

3. План фактического разделения дома и участка на 2020 год.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в форме частной собственности.

5. Резолюции суда, в которых указано, что решения по данному делу уже были вынесены.

Отвечая на ваш первый вопрос, необходимость признания общедолевой собственности на общий земельный участок и последующего выделения долей зависит от условий, закрепленных в ранее принятых судебных решениях. Если в решении суда о границах общего придомового участка и о реальном разделе дома уже были установлены права собственности на отдельные участки, то нет необходимости в признании общей долевой собственности на общий земельный участок.

Отвечая на второй вопрос, если вы обеспечите соблюдение требований законодательства о расстоянии между постройками и ограждениями, то это поможет вам избежать проблем в будущем. Если сосед все-таки продолжит нарушать требования законодательства и пытаться расширить свои права, то вы можете подать в суд и требовать удаление постройки, нарушающей ваше право на свободное пользование вашей собственностью.

Ответ в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. См. Гражданский кодекс РФ:

- статья 244 (Общая и долевая собственность на недвижимое имущество); - статья 246 (Выдел доли в общей собственности на недвижимое имущество); - статья 249 (Определение долей при продаже недвижимости).

1. См. Градостроительный кодекс РФ:

- статья 30 (Условия и ограничения использования земельных участков); - статья 31 (Разрешение на строительство); - статья 51 (Нарушения установленных требований к использованию земельных участков и объектов капитального строительства).