Споры с сестрой по платежам и вскрытие квартиры без присутствия владельца: что делать?

Уважаемый, в подобной ситуации необходимо обратиться в компетентный орган государственной власти или в защиту прав потребителей для получения консультации и защиты своих прав. При наличии фактов нарушения закона и нарушения прав потребителя, можно подать жалобу на неправомерные действия управляющей компании, подать исковое заявление в суд и потребовать возмещения ущерба. Также рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить квалифицированную правовую помощь.

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной и требует комплексного правового анализа. Однако, в целом для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на две квартиры, заключенный между вопрошающей и ее сестрой.
2. Решение суда, которым был отклонен запрос на раздел имущества и установление долей в нем.
3. Расчеты по оплате коммунальных услуг за период, в котором был введен арест на счета вопрошающей и ее сестры.
4. Акт о вскрытии квартиры, выданный управляющей компанией.
5. Заявление обращенное в управляющую компанию по поводу вскрытия квартиры.

Кроме этого, возможно потребуется дополнительный анализ других документов, что позволит вам сформулировать правовую позицию и определить действия, которые вы можете предпринять в данной ситуации. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы получить квалифицированную помощь в данном вопросе.

Настоящим сообщаем, что ответ на Ваш вопрос предоставляется исключительно в общих формах, не претендуя на полноту и исчерпывающую правовую оценку представленной вами ситуации.

В данной ситуации применимы статьи следующих законов Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 318-325) - в части возникновения совместной собственности на квартиры;

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 324) - в части отношений между собственниками жилых помещений, а также обязанностей управляющих организаций;

3. Уголовный кодекс РФ (статьи 139, 170) - в части ответственности за проникновение в жилище без согласия или в отсутствие владельца и за присвоение чужого имущества;

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 200-204, 208) - в части порядка обжалования решения суда и возможности осуществления исполнительных действий;

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27) - в части ответственности за нарушение правил установки, ремонта и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретной правовой помощи в данной ситуации.