Споры по постройке дома на меже: почему мы против, правомерно ли это?

Для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу документов на земельный участок, на котором строят дом соседи. Если земельный участок находится в частной собственности соседей и законодательством не предусмотрено запретить строительство на меже, то соседи могут иметь право строить дом на указанном участке. Однако, следует учитывать, что при этом соседи не могут нарушать законодательство о границах земельных участков, подписывать договора на строительство, затрагивающие границы участков, без согласия соседей, а также не могут нарушать прав застройки и пользования смежных земельных участков. Если же соседи нарушают свои обязательства по соблюдению границ участков и причиняют ущерб владельцам смежных участков, то последние могут обратиться в суд с требованием признать нарушение и взыскать соответствующую компенсацию или решение об устранении нарушения.

Если Ваши соседи строят дом на границе Вашего участка и имеют окна, направленные на Ваш огород, и Вы не согласны с этим, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города), предоставив им следующую документацию:

1. Кадастровый паспорт на участок недвижимого имущества;
2. Копию технического плана (карты) участка с отмеченной на ней межевой линией;
3. Документы, подтверждающие факт строительства соседями на меже (копию разрешения на строительство и строительной документации);
4. Копию договора на право пользования соседями участком, если такой договор был заключен;
5. Документы, подтверждающие факт наличия окон, направленных на Ваш участок.

Получив указанные документы, органы местного самоуправления проведут проверку и вынесут соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок, расположенный на границе земельных участков", а также статьи 222, 223, 224, 225, 226, 231 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся охраны прав собственности и возмещения вреда. Также могут быть применимы статьи Земельного кодекса Российской Федерации и др. нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в области строительства и использования земельных участков.