Споры об оплате вывоза мусора и содержании подъезда в аренде: правомерны ли требования хозяйки?

Если в договоре аренды не прописано условие о дополнительных затратах на вывоз мусора и содержание подъезда, то Хозяйка не имеет права требовать оплаты за данные услуги. Правомерны ли обычно такие условия в договорах аренды жилья, зависит от местных условий и необходимо проводить более детальный анализ правового статуса арендатора и договора аренды. В любом случае, все условия договора аренды должны быть указаны в письменном виде.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего обратиться к условиям заключенного договора аренды. Если в договоре не указаны обязательства по оплате за содержание подъезда и вывоз мусора, то арендатор не обязан производить такие платежи.

Однако, в случае если хозяин квартиры настаивает на оплате указанных услуг, то необходимо оценить обстановку с точки зрения здравого смысла и установленных законом обязательств. Если на балансе жилого дома, где расположена сдаваемая квартира, указано принятие в эксплуатацию коммуникаций и обслуживание населения, то арендатор может быть обязан оплачивать издержки на вывоз мусора и содержание подъезда.

Поэтому, для выявления законности заставы хозяина оплачивать данные услуги нужно ознакомиться с договором аренды, общедомовыми правилами, государственными стандартами и нормами. Если необходимо, то составить запросы в управляющую компанию и иные организации для получения информации о законности и объемах предъявляемых платежей.

В итоге, ответ на вопрос зависит не только от условий договора, но от обстановки в целом и дополнительных документов и исследований.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"

2. Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения"

3. Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование жилым помещением"

4. Приказ Министерства ЖКХ РФ от 17.07.2015 № 397 "Об утверждении Правил благоустройства и содержания жилищного фонда" (в отношении дополнительных платежей за содержание подъезда)