Споры о продаже имущества унитарного предприятия и права представителей комитета: рассмотрим ограничения и возможности использования доходов от коммерческой деятельности

Задача 1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, государственное предприятие обязано соблюдать правила, установленные комитетом по управлению городским имуществом, который владеет этим имуществом. В данном случае, в соответствии с предписанием, государственное предприятие должно воздержаться от реализации материальных ценностей, приобретенных за счет централизованных капитальных вложений. Кроме того, необходимо учитывать, что в связи с подготовкой документов о преобразовании предприятия в казенное, решение о судьбе ценностей будет приниматься по согласованию с комитетом. Окончательная процедура передачи ценностей должна быть произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом прав и интересов сторон.

Задача 8. Унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, обязано соблюдать условия, установленные законодательством Российской Федерации, относительно распоряжения своим имуществом. Таким образом, оно не может принимать решения о сдаче в аренду имущества, которое находится под государственной защитой, если это отразится на выполнении государственных заказов. Кроме того, унитарное предприятие должно соблюдать процедуры, установленные законодательством при заключении договоров о совместной деятельности, в том числе получать согласование на заключение таких договоров у подразделения агентства по управлению федеральным имуществом. Поступления от коммерческой деятельности унитарного предприятия могут использоваться только в соответствии с требованиями закона, например, для улучшения материально-технической базы предприятия или для выполнения государственных заданий.

Для решения задачи 1 понадобятся следующие документы: 1. Предписание уполномоченного Комитета по управлению городским имуществом о воздержании от реализации материальных ценностей. 2. Документы, подтверждающие, что ценности были приобретены за счет централизованных капитальных вложений. 3. Документы о преобразовании предприятия в казенное. 4. Согласование комитета в отношении передачи ценностей.

Чтобы разрешить возникший спор, необходимо рассмотреть правомерность действий предприятия и правомерность предписания уполномоченного Комитета по управлению городским имуществом. При этом необходимо учитывать соответствующие нормы закона и документы, указанные выше. Если без согласования с комитетом ценности не могут быть проданы, а преобразование предприятия в казенное произойдет, то вопрос о судьбе ценностей будет разрешен при получении соответствующего согласования.

Для решения задачи 8 понадобятся следующие документы и знания о законодательстве: 1. Договор об аренде станков и оборудования. 2. Договор простого товарищества. 3. Знания об ограничениях, установленных законом, в отношении сделок по распоряжению имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, в том числе о правилах согласования сделок с агентством по управлению федеральным имуществом.

Для разрешения спора необходимо установить, были ли нарушены правила закона и проведен ли согласованный контроль сделки с подразделением агентства по управлению федеральным имуществом, если это необходимо. Также следует учитывать цели, на которые были направлены инвестиции. Если они соответствовали целям развития предприятия, то поступления могут быть положительно использованы в рамках коммерческой деятельности. В противном случае могут быть применены меры ответственности.

1. Налоговый кодекс РФ, статьи 251-256 ("Расходы на производство и на получение дохода")
2. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214 ("Договор аренды")
3. Федеральный закон "О государственной собственности" (статьи 10-11, 36-37, 42-45)