Споры между собственниками квартиры: можно ли подарить долю иностранцу для проживания и как защитить свои права в суде?

Собственник может подарить часть своей доли в приватизированной квартире иностранному гражданину, чтобы оформить его проживание и регистрацию, если все собственники долей являются совершеннолетними и допускают такую сделку, а также собственность не находится в зоне памятников культурного наследия. Однако, если другие собственники долей не согласны с этим вселением, то сделка может быть оспорена в суде на основании незаконного привлечения потенциального жильца в долевую собственность.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

• Документы, подтверждающие право собственности на долю в приватизированной квартире;
• Документы, подтверждающие регистрацию сожителя, иностранного гражданина в данной квартире;
• Законодательство Российской Федерации в области недвижимости и миграционного права.

Собственник доли в приватизированной квартире имеет право распоряжаться своей долей, включая ее подарок другому лицу. Однако, если такой подарок вызвал споры среди других собственников доли, они могут обратиться в суд для оспаривания сделки.

В случае если сожитель иностранного гражданина не является законным собственником доли в квартире, он может основывать свою регистрацию на основании договора найма жилого помещения с собственником квартиры или договора об общей долевой собственности на квартиру. Однако, в обоих случаях, такая регистрация может вызвать споры среди других собственников долей.

Таким образом, возможность подарить собственную долю в квартире иностранному гражданину для возникновения основания его вселения и регистрации проживания зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть оспорена в суде.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 (о долевой собственности на квартиру и ее использовании)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 32 и 33 (о праве на жилище и условиях его предоставления и использования)
• Федеральный закон "Об основах миграционной политики РФ", статьи 9 и 21 (о праве иностранных граждан на проживание в РФ)

Относительно возможности подарить часть своей доли иностранцу: законодательство РФ не запрещает такую сделку, однако участники договора должны соблюдать требования закона и договоренности, согласованные между собой.

Возможность оспорить такую сделку в суде зависит от многих факторов, таких как законность самой сделки, ее условия и согласованность, наличие препятствий для выезда иностранца и другие обстоятельства.