Спорный гараж на стене: как защитить свое имущество в суде

Для того чтобы правильно ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, был ли заключен письменный договор между Вами и соседкой на возможность пристройки гаража. Если такой договор был заключен и он подлежал государственной регистрации, то суд обязан учитывать его условия при рассмотрении вопроса о сносе пристройки. Если же договор не был заключен или не был зарегистрирован, то суд может принять решение о сносе пристройки.

Также следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, если здание или сооружение нарушают права других собственников на пользование своей собственностью, то эти сооружения могут быть признаны незаконными и подлежать сносу.

В данной ситуации, Вам следует обратиться к юристу для проведения правовой экспертизы документов и принятия мер по защите своих интересов, например, проведение переговоров с соседом и его наследником или подготовка ответа на иск о сносе пристройки.

Для решения данного вопроса вам необходимо обеспечить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома в 2005 году, подтверждающий право собственности на земельный участок и дом.
2. Документы, подтверждающие устное согласие соседки на пристройку гаража в 2014 году, например, письменное соглашение или свидетельские показания.
3. Документы, подтверждающие наличие пристройки к стене вашего дома, например, фотографии или чертежи.
4. Свидетельские показания или другие доказательства, устанавливающие факт того, что пристройка существовала в течение длительного времени и является частью вашего дома.
5. Документы, подтверждающие наследственные права на ваш дом и земельный участок.
6. Юридический совет от адвоката, специализирующегося на недвижимости и судебных спорах.

Вы можете рассмотреть возможность взять на аренду услуги адвоката для ознакомления с документами и проведения консультации по вашему делу, а также для представления вас в суде, если это потребуется.

Статья 301 ГК РФ "Ограниченные вещные права" и Статья 244 ГК РФ "Ограничения права собственности".