Спорные вопросы с УК: начисление комиссий и несоответствие площади в документах

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление отдельной строки за вывоз мусора в квитанции управляющей компании допустимо, но только если это предусмотрено договором между управляющей компанией и собственниками жилых помещений. Если в договоре установлено начисление отдельной платы за вывоз мусора, то управляющей компании не требуется уменьшать стоимость услуг за квадратный метр жилого помещения. Однако, в случае если вывоз мусора включен в общую стоимость услуг, управляющая компания не может начислять отдельную плату за это.
Относительно увеличения стоимости услуг без официального уведомления, управляющая компания обязана уведомлять собственников жилых помещений о любых изменениях в стоимости услуг не менее, чем за месяц до введения таких изменений.
Стоимость комиссии, которую взимает управляющая компания за прием платежей, должна быть установлена договором. Однако, сумма комиссии не может превышать разумные пределы и должна быть соразмерной фактическим расходам, связанным с обработкой платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Договор между собственниками жилых помещений и управляющей компанией
- Квитанция, высланная управляющей компанией

Статьи 153, 157, 415 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 23 Федерального закона от 24 ноября 2014 г. № 381-ФЗ 'Об управлении многоквартирными домами'