Продажа квартиры с исключением кухни: как правильно оформить договор и решить спорные вопросы

В данной ситуации следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, если договор не заключен в письменной форме, каждая из сторон вправе требовать от другой стороны его оформления в письменной форме. Однако, отсутствие письменного договора не является основанием для отказа в исполнении договорных обязательств, если доказано его заключение и условия договора могут быть определены иными способами. Таким образом, в данной ситуации возможно взыскание понесенных расходов за невозвратный задаток, основываясь на устной договоренности с покупателем о выкупе кухни за определенную стоимость. Однако, следует учитывать, что для подтверждения существования данной сделки и условий договора может потребоваться предоставление доказательств в виде письменных свидетельских показаний или других документов, подтверждающих факт заключения такой договоренности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Доказательства факта существования и условий устной договоренности о выкупе кухни с покупателем. Это может быть письменное свидетельское показание, письма или сообщения в электронной форме, фотографии или видеозаписи, подтверждающие факт заключения договоренности.
2. Документы, подтверждающие понесенные расходы за невозвратный задаток, такие как квитанция об оплате задатка, банковские выписки и т.д.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 432 Гражданского кодекса РФ.