Спор соседей из-за доделок в новостройке: кто виноват?

Для решения данного спора необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В случае, если застройщик отсутствует, следует предъявить требования к организациям, ответственным за гарантийное обслуживание строительных объектов, или к ответственным представителям застройщика. Суд может принять решение о возмещении ущерба, вызванного недоделками, а также установить обязанность выполнения необходимых работ.

Для решения данного спора понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры (если спор касается квартиры) или иной документ, подтверждающий права собственности на недвижимость. 2. Письменные заявления обращения в застройщика с требованием выполнения обязательств по договору. 3. Документы, подтверждающие о том, что застройщик фактически не выполнил свои обязательства (письма, протоколы встреч с представителями застройщика, акты обследования квартиры или дома и т.д.). 4. Документы, подтверждающие ущерб, причиненный не выполнением обязательств застройщиком (касающиеся затрат на ремонт, перечень необходимых работ, фотографии и т.д.). 5. Письменные заявления соседей о необходимости выполнения работ и их согласие на их проведение. 6. Иные документы, если они имеются, и могут повлиять на исход спора.

Ни одна из статей не применяется, так как данная ситуация не является последствием прямого нарушения закона. В данном случае необходимо определить причину не доделки от застройщика и пытаться решить проблему мирным путем или обращаться в суд с гражданским иском. В таком случае возможно применение статей Гражданского кодекса РФ, регулирующих правовые отношения между соседями и застройщиками, а также трудового законодательства РФ в отношении застройщика.