Спор с соседями о переустройстве двора: привлечение к голосованию нежилых помещений, разрыв подписей и возможность привлечения к ответственности председателя кооператива

Председатель не имел права привлекать к голосованию владельца нежилого помещения на общем собрании собственников. Кроме того, при голосовании надо учитывать только жилую площадь дома. Разрыв подписного листа, собранных жильцами дома, также является нарушением закона.

Переустройство двора под парковку не может быть осуществлено на неприватизированной земле.

Председатель могли бы привлечь к ответственности по различным статьям УК РФ, в зависимости от тяжести совершенных им действий. В данном случае, возможно, нарушения совершены в области жилищного и земельного права. Жильцам можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на нарушения, которые были допущены председателем на общем собрании собственников. Также можно обратиться в местный суд или прокуратуру для определения законности принятых на общем собрании решений. Если будет доказано, что председатель совершал нарушения закона, то он может быть привлечен к ответственности по административной или уголовной ответственности.

В данной ситуации необходимо обратиться к следующим документам: - Уставу товарищества или кооператива, если таковые имеются; - Закону "Об управлении многоквартирными домами" и иным законам, регулирующим правила голосования и принятия решений о переустройстве общего имущества; - Закону о приватизации земли.

Действия председателя сомнительны с юридической точки зрения. Привлечение владельца магазина, нежилого помещения, к голосованию на общем собрании не соответствует законодательству, поскольку на общем собрании имеют право голосовать только собственники жилых помещений. Превышение суммарной площади участников голосования над жилой площадью дома также является нарушением закона. Рывок подписного листа также не соответствует закону.

Если жильцы дома не смогут решить данную проблему между собой, можно обратиться в суд с требованием признания данного решения общего собрания недействительным. Также возможно обращение в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой на нарушение закона. Если речь идет об обвинении председателя в коррупции или получении "откатов", то необходимо обращаться в правоохранительные органы с подобными обвинениями, предоставив им все имеющиеся доказательства.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на землю"

Статья 138 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Незаконные действия председателя организации" или любые другие действия, нарушающие законы, регулирующие процедуры общественных голосований и принятия решений в многоквартирных домах.

В данной ситуации, председателю могут быть предъявлены гражданские, административные или уголовные иски в зависимости от того, какие конкретно законы были нарушены, в том числе в отношении переустройства двора, отсутствия приватизации земли, иллюзорного голосования, разрушения документации и т.д. Все эти действия могут рассматриваться как нарушение закона и оспариваться в суде.