Спор по аренде торговой площади: требования арендодателя, оставленный товар и перспективы решения в арбитраже

Согласно статье 615 ГК РФ, если по истечению срока договора аренды арендатор продолжает владеть арендованным имуществом без согласия арендодателя и без заключения нового договора аренды, арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения причиненных убытков за период фактического пользования имуществом.

Следовательно, если арендодатель требует оплаты за период, в течение которого вы находились в арендованном помещении после окончания срока договора аренды, то у него есть такое право.

Относительно акта приема-передачи, подписанным администратором ТЦ в счет уплаты долга, оспаривание его правомочности может быть обосновано. Если на момент заключения договора аренды администратор не был уполномочен на совершение таких действий, то он не мог изменить положение вещей. Однако, это не говорит о том, что арендатор освобождается от своих обязательств по уплате долга.

Относительно дополнительного соглашения о пролонгации договора аренды, подпись на котором вы не признаете, вам необходимо обратиться к компетентному юристу для выяснения правовых последствий данного документа. Если введение в заблуждение подтвердится, то необходимо будет принять меры для приостановления действия данного документа.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Действующий договор аренды торговой площади. 2. Договор об окончании аренды и условиях съезда. 3. Документы, подтверждающие нахождение арендатора на торговой площади после окончания договора аренды. 4. Акт приема-передачи торгового оборудования и товара, подписанный администратором ТЦ. 5. Реквизиты и выписки из бухгалтерии по оплате аренды до и после окончания срока аренды. 6. Возможно, дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды, которое никогда не было подписано арендатором.

На основании представленных документов необходимо проанализировать их юридическую силу и определить, позволяют ли они подтвердить обязательства сторон по аренде торговой площади после окончания срока договора. Далее следует подготовить соответствующие документы и проводить защиту интересов арендатора в арбитражном суде.

Статья 428 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

Статья 485 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок прекращения договора аренды".

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Виды доверенности".

Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства, допустимые в гражданском судопроизводстве".

Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебное заседание".

Статья 184 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принятие судебного акта".

Статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ "Содержание судебного акта".

Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный приказ".

Статья 225 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнительный лист".

Статья 226 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение решения суда и иных исполнительных документов".