Онкологическое заболевание ИП при аренде торговой площади: нарушение условий договора, требование выплаты и шансы на победу в суде

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, длительность предварительного уведомления арендодателя об освобождении арендуемого имущества может быть определена по соглашению сторон в договоре аренды. Если же договором аренды не предусмотрены соответствующие условия, то Указ Президента РФ от 04.04.2018 № 146 «О мерах по обеспечению конституционных прав граждан на жилье» устанавливает, что такой срок должен составлять не менее 30 дней. В Вашем случае, если договор аренды предусматривает уведомление арендодателя за месяц, а Вы уведомили его за три недели, то арендодатель может предъявить вам требования об уплате неуплаченной части арендной платы. Оценить Ваши шансы на выигрыш данного судебного спора могу только после ознакомления с подробностями Вашего договора и иных обстоятельств, влияющих на данную ситуацию.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды торговой площади между Вами и арендодателем;
2. Документ, подтверждающий Ваше онкологическое заболевание;
3. Документы, свидетельствующие о том, что Вы уведомили арендодателя об уходе за три недели до окончания арендного срока.

На основании предоставленных Вами доказательств и действующего законодательства Российской Федерации суд примет соответствующее решение. В соответствии с законом, наличие тяжелой болезни у арендатора является поводом для изменения условий контракта. Если Вы докажете, что уведомили арендодателя об уходе за три недели до окончания арендного срока и предоставите документ, подтверждающий Ваше онкологическое заболевание, то суд может отменить требования арендодателя по выплате второй половины суммы.

Арендная плата по договору аренды (арендная плата, порядок и сроки ее уплаты) регулируется статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также положениями закона об аренде, заключенного между ИП и арендодателем.

Права и обязанности сторон при досрочном расторжении договора аренды, а также порядок уведомления о досрочном расторжении договора аренды, регулируются статьей 614 ГК РФ.

Ответственность ИП за неисполнение своих обязательств по договору аренды регулируется статьей 406 ГК РФ.

Конкретное решение по данному случаю будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, поэтому для более точного анализа ситуации рекомендуется обратиться к специалисту в области юридических вопросов.