Как решить конфликт с администрацией по поводу земельных участков и домов на ЛПХ с тупиковым проездом?

Согласно Правилам благоустройства населенных пунктов, тупиковые проезды, находящиеся в границах земельного участка, на котором размещено здание, следует считать частью этого земельного участка. Соответственно, в данном случае тупиковый проезд является частью земельных участков, на которых расположены дома, и обладателями прав на него являются данные собственники. Если администрация собирается продавать земли за указанными домовладениями, она должна учитывать и права на тупиковый проезд. С собственниками следует провести переговоры о приобретении прав на проезд или о разделе земельных участков с правом пользования указанным проездом, либо обращение в судебные органы за защитой своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на землю и домовладения.

2. План земельного участка с указанием всех объектов на участке (включая проезд).

3. Документы, подтверждающие использование проезда и его наличие на момент приобретения земельного участка и постройки домов.

4. Правила использования проезда и его эксплуатации.

5. Запрос в администрацию поселения на предоставление информации об установленных ограничениях и правовом статусе проезда.

6. Документы, подтверждающие фактическое использование проезда и его значимость для собственников домов.

С учетом собранных документов можно обратиться в суд с иском о признании проезда частным имуществом собственников домов и установлении четких правил его использования. Важно предоставить суду достаточную доказательную базу о необходимости выкупа проезда с учетом практики рассмотрения подобных вопросов различными судами.

Для решения данного вопроса, собственникам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объекты недвижимости (в данном случае на частные дома).

2. Разрешительные документы на строительство и эксплуатацию домов.

3. План участка с отметкой проезда.

4. Документы, подтверждающие факт использования проезда только собственниками домов.

5. Документы, подтверждающие факт попыток выкупа проезда от администрации поселения.

6. Копия письма от администрации поселения, в котором они отказывают в выкупе проезда.

7. Законодательные акты, регулирующие правовой статус проезда и его использование как дороги общего пользования.

На основании этих документов, собственники могут обратиться в суд с иском о признании их прав на использование проезда и о выводе его из категории дорог общего пользования. При этом, необходимо убедительно доказать, что проезд используется только собственниками домов и не является дорогой общего пользования для других жителей поселения.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю". 2. Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность". 3. Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". 4. Глава 17 Гражданского кодекса РФ "Договор займа". 5. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственности". 6. Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с созданием, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства".

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об урегулировании имущественных отношений, связанных с использованием земельных участков, расположенных в границах населенного пункта"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ограничениях права собственности"
• Статья 40 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 года № 948-1 "Об основах благоустройства территорий Российской Федерации"