Спор о запасном выходе в совместном коридоре с соседним магазином

Действия собственника, который перегородил коридор стеной, могут быть неправомерны, так как он нарушил право собственности другого собственника, которому принадлежит совместно используемый коридор. По законодательству Российской Федерации, каждый собственник вправе распоряжаться своей собственностью, но это не должно нарушать прав других собственников. В данной ситуации, Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных Вашим соседом прав. Также, возможны и другие варианты решения проблемы, например, переговоры с Вашим соседом о возможности восстановления коридора или переноса из него пожарного выхода. В данном случае, какой путь будет выбран, зависит от решения конкретной ситуации и желания собственников решить проблему без дополнительных юридических споров.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на магазин, подтверждающий его собственность на него.

2. Документы, подтверждающие право пользования совместными коридорами и выходами, например, договор аренды, договор на совместное пользование и т.д.

3. Правила пользования общих коридоров и выходов, утвержденные управляющим органом здания, например, подписанное протоколом собрание жильцов.

4. Иные документы, подтверждающие права и обязанности собственников помещений в здании.

По данному вопросу, ситуация выглядит так, что второй собственник без согласования с первым собственником перегородил коридор и лишил его запасного выхода. Положение о возможности перегородки общих коридоров и выходов должно быть установлено в правилах пользования данного здания, а также по действующему законодательству использование общих элементов здания должно осуществляться с согласия всех владельцев помещений.

Судебное разбирательство могут провести как первый, так и второй собственник, желающий разрешить данную ситуацию. Требуется подать заявление в суд, где будут рассмотрены действия второго собственника и принято решение по данному вопросу. В случае вынесения решения в пользу первого собственника второму собственнику будет предъявлено требование о восстановлении прежнего состояния.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301-302, 315, 318, 330-334), который регулирует права собственности и пользования имуществом, а также ответственность за нарушение прав собственника и причинение ущерба;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 19, 20, 36-39), который устанавливает правила пользования общими частями жилого дома и порядок их освоения;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27, 9.12), который устанавливает ответственность за нарушение требований технических регламентов и правил пожарной безопасности.

В данной ситуации возможно нарушение прав собственника магазина на доступ к общим частям здания (коридоры), что может быть регулируется Гражданским кодексом и Жилищным кодексом. Также возможно нарушение требований пожарной безопасности, что может быть регулируется указанным выше Кодексом об административных правонарушениях. Необходимо обратиться к юристу для уточнения деталей и оценки возможных действий в данной ситуации.