Спор о захвате общих земель: был ли судебный иск признан снятым по истечении срока давности?

Судья вероятно прав. Действительно, в соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ иск о защите права собственности на земельный участок может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и кто является нарушителем. Исходя из описанных фактов, можно предположить, что продажа участка и установка забора произошли в 2012 году, в то время как факт захвата был обнаружен только в 2018 году. Следовательно, исковая давность могла исчисляться с момента обнаружения факта нарушения (2018 год), а не с момента совершения продажи и установки забора (2012 год). Однако, необходимо уточнить все обстоятельства и проанализировать их более детально для более точного ответа.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка между застройщиком и гражданином от 2012 года; 2. Документы на участок переданный некоммерческому партнерству в 2014 году; 3. Документы, подтверждающие факт захвата части общих земель поселка гражданином; 4. Протокол обнаружения факта захвата, составленный при проведении выноса точек в натуру в 2018 году.

Рассмотрев данные документы, можно сделать выводы о том, что гражданин захватил часть общих земель поселка в 2012 году, однако это стало известно только в 2018 году по результатам проведения выноса точек в натуру. Некоммерческое партнерство получило право на управление общими землями по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком в 2014 году и не связанное с фактом захвата гражданином.

Следовательно, суд может применить исковую давность в отношении гражданина, если он считает, что причиненный ему ущерб был известен или должен был быть ему известен ранее. Однако, если суд постановит, что ущерб был неизвестен до проведения выноса точек в натуру в 2018 году, то исковая давность не может быть применена, и гражданин может быть привлечен к ответственности за захват общих земель поселка.

статьи 222, 223, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.