Спор о возвращении имущества после истечения срока аренды: Кирпичный завод против УП «Решето».

Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, при истечении срока аренды арендованное имущество признается переданным арендатору в собственность, если иное не предусмотрено договором. В данном случае, иск о истребовании производственного помещения и станков является законным и обоснованным, так как по завершении срока аренды арендатор не вернул имущество арендодателю. Аргумент о передаче помещения во временное пользование кооперативу не является достаточным для защиты прав арендодателя, так как это не было оговорено в договоре аренды. Относительно поврежденных станков, арендатор должен компенсировать убытки на основании статей 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, арбитражный суд должен удовлетворить иск Кирпичного завода об истребовании производственного помещения и станков и потребовать от арендатора компенсацию убытков, связанных с повреждением станков.

Для решения данного спора необходимы следующие документы:

1. Договор об аренде производственного помещения и двух фрезерных станков между кирпичным заводом и унитарным предприятием «Решето».

2. Документы, подтверждающие факт неосвобождения помещения и невозврата станков арендатором после истечения срока договора.

3. Копия претензии, направленной арендодателем арендатору с требованием вернуть имущество и свободное помещение.

4. Документы, подтверждающие передачу помещения во временное пользование кооперативу, если они были заключены.

5. Документы, подтверждающие необходимость капитального ремонта станков, а также доказательства того, кто именно повредил станки.

На основе представленных документов арбитражный суд сможет принять решение в данном споре. Если арендатор не возвратил арендованное имущество и не освободил помещение в указанный срок, то арендодатель имеет право требовать его возвращения и расторжения договора. Если станки действительно были повреждены не по вине арендатора, то ремонтом должен заниматься арендодатель, а не арендатор. Если же повреждения вызваны действиями арендатора, то он должен возместить убытки арендодателю.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда", статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности и других вещных прав", статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества".