Спор о сервитуте на земельный участок: законно ли требование юридического лица о взыскании платы?

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок может быть ограничено правом сервитута, который устанавливается с согласия собственника земельного участка.

Если судом уже было установлено право на сервитут на этом земельном участке, но данное решение не было зарегистрировано в Росреестре, то это не освобождает нового собственника земельного участка от обязанности уважать право собственности соседнего участка на сервитут.

Однако, чтобы требовать оплаты за сервитут, первое юридическое лицо должно представить доказательства того, что ИП знал или должен был знать об установлении сервитута на земельном участке. Если в договоре купли-продажи не было никаких упоминаний о сервитуте и ИП заказывал выписки ЕГРН, где также не было никаких ограничений, то первое юридическое лицо должно представить дополнительные доказательства своих требований. В противном случае иск о взыскании платы за сервитут может быть отклонен судом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение суда об установлении сервитута и иные документы, подтверждающие установление сервитута на земельном участке. 2. Документы, подтверждающие продажу земельного участка ИП. 3. Договор купли-продажи земельного участка между первым юридическим лицом и ИП. 4. Выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок. 5. Прочие документы, которые могут помочь в разрешении данного вопроса.

Относительно требования первого юридического лица по взысканию платы за сервитут, необходимо провести дополнительный анализ фактических обстоятельств данного дела, включая документы, упомянутые выше. Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, был ли ИП уведомлен о существовании сервитута в момент приобретения земельного участка и была ли продажа земельного участка зарегистрирована в Росреестре. Если ИП не знал о существовании сервитута и продажа земельного участка не была зарегистрирована в Росреестре, то требование первого юридического лица по взысканию платы за сервитут может быть незаконным. Однако, необходима более детальная оценка документов и фактов данного дела для того, чтобы обеспечить правильное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 290-292 (о сервитуте) 2) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 408-415, 426 (о судебных решениях и их исполнении) 3) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 19, 20, 32, 40-42 (о регистрации сервитутов и её обязательности) 4) Трудовой кодекс РФ, статья 20, часть 2 (о невозможности нести ответственность за не выполнение действий, которые в требованиях законодательства РФ обязаны выполнять другие юридические лица и государственные органы, без соответствующих полномочий и возможностей)