Спор о приватизации квартиры после смерти бабушки: выкуп доли, завещание и угрозы

Данная ситуация требует уточнения некоторых важных подробностей. В частности, необходимо выяснить, был ли заключен письменный договор между Мариной и Ниной, устанавливающий условия выкупа доли в квартире, и каким образом были произведены выплаты за выкуп доли Нины. Кроме того, необходимо установить, была ли произведена нотариальная регистрация права собственности на всю квартиру на всех участников наследства.

Если была заключена устная сделка о выкупе доли в квартире, то она не имеет юридической силы и не может быть признана в суде. Это означает, что Нина сохраняет право на свою долю квартиры.

Если же был заключен письменный договор о выкупе доли в квартире, то следует обратиться к тексту договора и выяснить, были ли выполнены условия его исполнения. Если условия договора были выполнены, то Марина имеет право на долю в квартире.

Если нотариальная регистрация права собственности на всю квартиру не была произведена, то владение квартирой у Марины, Нины и Кристины составляет долевую собственность. Это означает, что каждый участник наследства имеет право на свою долю в квартире, которую нельзя продать без согласия всех остальных участников.

В данной ситуации стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве, для урегулирования спора. Если суд будет предъявлен иск о возврате уже уплаченной суммы, то ответчики вправе предъявить компенсационный иск о выплате денежной компенсации за использование квартиры, если они прожили в ней в течение определенного периода времени.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру.
2. Завещание Юры о передаче его доли в квартире Марине, Кристине и Нине.
3. Доказательства стоимости квартиры на момент приватизации и сегодняшней рыночной стоимости, чтобы установить фактическую цену за долю квартиры, которую выкупила Марина.
4. Договор об уступке прав требования на выплату остающейся суммы или договор о выплате остающейся суммы за выкупленную долю квартиры.

Однако, учитывая что договор об уступке прав требования на выплату остающейся суммы был заключен в устной форме, то доказать его условия и факт его заключения будет довольно сложно. Кроме того, если у вас нет каких-либо письменных доказательств, то доказать, что 500 тысяч рублей - это ниже рыночной стоимости, может быть трудно.

Поэтому, для решения этого конфликта вам может потребоваться помощь юриста, который сможет оценить ваши шансы в суде и предложить альтернативные способы разрешения спора. Возможным вариантом может быть добровольное соглашение между вами и Мариной, составление претензии на выплату оставшейся суммы либо подача иска в суд.

Статьи 254-258, 309, 404-406 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 160, 167, 168 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса. Конкретное решение будет зависеть от обстоятельств дела и дополнительной информации. Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и разрешения конфликта.