Спор о правах на квартиру после смерти бабушки: возможность защиты в суде и угрозы выселения

Ситуация, описанная Вами, сложна и требует грамотного анализа всех юридических аспектов вопроса. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, даже если у Вас нет заключенного договора аренды квартиры, Вы все равно можете претендовать на право ее использования.

Если же у Вас есть доказательства своевременной оплаты аренды квартиры, то Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и потребовать возврат денежных средств, уплаченных за проживание в квартире.

Что касается угрозы выселения из квартиры и замены замков, то это незаконные действия, для пресечения которых необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Конечным исходом Вашей ситуации может быть решение суда и возврат Вам уплаченных сумм за аренду квартиры, а также право продолжить ее использование. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру умершей бабушки.
2. Договоры аренды, если таковые заключались между нанимателем и умершей бабушкой.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты за аренду жилого помещения в течение десяти лет, включая данные о переводах денежных средств в адрес умершей бабушки.
4. Письменный отказ наследницы от права наследования, если она имеет на это право и отказывается от него.
5. Договор купли-продажи квартиры, если она действительно продается, а также документы, подтверждающие факты изменения собственности на квартиру.

Права нанимателя защищены законодательством Российской Федерации, и имеются определенные правила и процедуры, которые должны быть соблюдены в процессе выселения. Чтобы узнать подробности и защитить свои права, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Наследование", глава 34 "Договор купли-продажи"
• Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Отношения между собственниками жилых помещений и нанимателями жилых помещений"
• Уголовный кодекс РФ, статьи, касающиеся мошенничества (статья 159), хулиганства (статья 213) и незаконного завладения жилым помещением (статья 159.4)