Спор о приватизации квартиры Гусева: кто прав - наследница Мельникова или жилищный орган?

Суд должен признать иск Мельниковой необоснованным. Договор приватизации жилого помещения является гражданско-правовым договором, несмотря на то, что его заключение осуществляется с участием государственного органа. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ договор приватизации является основанием возникновения у гражданина права собственности на жилое помещение. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 1117 Гражданского кодекса РФ права и обязанности по договору передаются к наследованию. Таким образом, Мельникова как участница наследственного правопреемства вправе запросить выполнение обязательств по такому договору. Утверждение представителя жилищного органа о применении к договору приватизации правил административного права и отсутствии права наследования также не является обоснованным.

В данном споре правопреемником по заключенному договору найма и наследником является Мельникова.

Жилищный орган обязан исполнить свои обязанности по договору приватизации, заключенному с Гусевым, несмотря на то, что Гусев скончался до оформления документов на приватизацию.

Утверждение представителя жилищного органа о том, что договор приватизации не относится к числу гражданско-правовых договоров и правила о наследственном правопреемстве не применяются к административным правоотношениям, не соответствует действующему законодательству Российской Федерации.

Таким образом, в данном споре прав исковое требование Мельниковой.

39, 128, 129 Гражданского кодекса РФ.