Спор о праве собственности на землю: геодезическая съемка доказала принадлежность к соседу, но у меня есть право на 0.75 га без границ

Согласно законодательству Российской Федерации, для определения права собственности на землю необходимо использовать документы, подтверждающие право на оную. В случае, если границы земельного участка не были установлены или подтверждены ранее, необходимо проведение землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка и подтверждения права собственности на него. Если сосед провел геодезическую съемку без вашего ведома и на ее основании выставил документ на право собственности, которого не было ранее, следует провести анализ правомерности выставления данного документа, а также обратиться в суд для защиты своих прав. Если в наследственном деле было установлено право на гектары земли, необходимо дополнительно уточнить, была ли привязка данного наследственного дела к конкретному земельному участку.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на право собственности на землю, подтверждающие Ваше право на 0,75 га земли, включая акт государственной кадастровой оценки;

2) Документы, подтверждающие факт длительного использования земельного участка под огородом;

3) Свидетельства от соседей или других лиц, которые могут подтвердить, что участок земли был использован Вами в течение 30 лет;

4) Документы, подтверждающие факт геодезической съемки, проведенной соседом без Вашего ведома;

5) Документы, подтверждающие права на земельный участок соседа, на который были произведены геодезические работы.

На основании указанных документов можно подать иск в суд на оспаривание прав собственности соседа на землю, которая ранее принадлежала Вам. В процессе судебного разбирательства будет установлено, кто является законным собственником земельного участка. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай имеет свои особенности и необходимость в документах может меняться в зависимости от нюансов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Законодательство о гражданском праве применяется к имущественным отношениям, возникающим на территории Российской Федерации, если иное не установлено федеральным законом.")
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недвижимость может быть приобретена на основании права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права наследуемого владения, залога и других прав, предусмотренных законом.")
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на земельный участок возникает на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании договора, на основании наследования, в порядке приватизации, льготной приватизации земельных участков, в порядке, установленном федеральным законом.")
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Факты, установленные государственными органами в соответствии с законом и сведения, содержащиеся в документах, выданных такими органами, а также сведения, содержащиеся в документах, выданных уполномоченными на то организациями, могут быть использованы в качестве доказательств при разрешении имущественных споров.")
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Признание договора ничтожным не влечет за собой признание недействительным документов, выданных на его основании, за исключением случаев, когда законами или иными правовыми актами предусмотрены иные последствия.")

37 Гражданский кодекс РФ (Определение границ земельного участка) 130 Гражданский кодекс РФ (право собственности на земельный участок и сделки с ним)