Спор о праве собственности на торговый павильон и земельный участок: судебное решение и дальнейшие действия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1198351
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Если суд первой инстанции уже вынес решение о признании всех сделок (купли-продажи здания и земельного участка) ничтожными, то это означает, что сделки были заключены с нарушением закона. Следовательно, право собственности на здание и земельный участок не перешло к частному лицу и они должны оставаться в собственности муниципалитета. Решение суда является окончательным и обжалованию не подлежит. Частному лицу следует возвращать здание и земельный участок в собственность муниципалитета.
Для решения данного вопроса юристу необходимы следующие документы:
Договор приватизации от 17.12.2006 года между мэрией и частным лицом на участок 170 кв. метров для строительства торгового павильона, оформленный куплей-продажей и зарегистрированный в государственной регистрации.
Документы, подтверждающие факт покупки торгового павильона у предыдущего хозяина и факт его собственности на это здание в 2001 году.
Документы, подтверждающие факт аренды земельного участка до 2006 года.
Решение суда первой инстанции, которое признало все сделки, связанные с торговым павильоном и земельным участком ничтожными.
На основании указанных документов юрист должен оценить правомерность действий частного лица и мэрии, заключивших договор приватизации и последующие сделки с торговым павильоном и земельным участком. Далее необходимо подготовить апелляционную жалобу в соответствующий суд с просьбой о пересмотре решения первой инстанции и обоснованием своей точки зрения на данную проблему.
Статьи, которые могут найти применение при рассмотрении данного случая:
- Гражданский кодекс РФ:
- Статья 172 "Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом, признаются ничтожными"
- Статья 567 "Право собственности на землю"
- Статья 576 "Купля-продажа недвижимости"
- Закон РФ "Об основах государственной регулирования градостроительной деятельности" от 29.12.2004 №190-ФЗ
- Постановление Правительства РФ от 11.06.2007 №356 "Об утверждении правил землепользования и застройки"
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы