Спор о праве на покупку части дома: решение администрации и управления архитектуры

Ответ будет зависеть от конкретных нормативных актов, которые регулируют процедуру приватизации имущества, в том числе долей в многоквартирном доме. Если в соответствии с действующим законодательством предусмотрена возможность преимущественной покупки доли, то администрация должна предоставить такую возможность собственнику указанной доли, если он соответствует установленным законом условиям. Однако, если в соответствии с нормативными актами в случае выморочности дома предусмотрена проведение торгов, то администрация вправе провести торги на право приобретения указанной доли. В любом случае, необходимо исходить из конкретных нормативных актов, регулирующих данный вопрос.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о покупке и продаже недвижимости, земельных участков и иных объектов недвижимости, а также к информации об относящихся к данной ситуации муниципальных документах.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 39), собственники земельных участков имеют право преимущественной покупки земельных участков при их продаже, сдаче в аренду или иных сделках. В данном случае, если принадлежащие Вам 77/100 части дома и 23/100 части дома будут продаваться, Вам предоставляется право на преимущественную покупку 23/100 части дома. Однако, необходимо установить, каким образом будет осуществляться продажа и каким будет предоставлено это право.

При проведении торгов (аукциона) на покупку недвижимого имущества рекомендуется руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ (статья 447) и Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 33). В том случае, если местные документы регламентируют порядок проведения таких торгов или иных сделок, следует также обратиться к соответствующим муниципальным правовым актам.

Таким образом, для получения ответа на вопрос по данной ситуации необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами и документами, включая муниципальные.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и внутренних документов администрации города. Однако, в общем случае, решение этого вопроса может основываться на следующих статьях закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252, 250 - определяют порядок преимущественной покупки имущества;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 36, 137, 138 - регулируют право собственности на недвижимое имущество;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - может устанавливать особые требования к продаже, передаче и реставрации культурных объектов.

Для более точного ответа на данную проблему, следует обратиться к юристу для получения консультации.