Спор о наследстве квартиры: права родных и пасынков, продажа и подарок квартиры, налоги для пенсионерок

Согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместной собственностью супругов, если не доказано обратное. С учетом этого, дети от первого брака могут иметь долю в квартире, если умерший муж вашей сестры не завещал ее ей полностью. Следовательно, продажа квартиры вашей родной сестрой вам и дарение ее вам через месяц не решат вопрос с долями наследников. Кроме того, такое действие может быть квалифицировано налоговыми органами как "фиктивная сделка", что может привести к штрафам и обязанности уплаты налога на доходы физических лиц.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить возможности и способы решения данной ситуации, учитывая желаемый результат.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие правовой статус квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Свидетельства о рождении родной сестры и ее детей от первого брака. 3. Возможно, потребуются документы, подтверждающие наличие претензий со стороны детей от первого брака. Если Вы планируете подарить квартиру сестре в течение месяца после ее покупки, а также если стоимость квартиры, подаренной с Вашей стороны сестре, превышает сумму налогового вычета, то Вам следует уплатить налог на подарок по ставке 13%. В ином случае, если стоимость не превышает сумму налогового вычета, налогу на подарок не подлежит уплате. Но следует отметить, что в данной ситуации продажа и подарок могут быть рассмотрены как сделки, направленные на уклонение от налоговых обязательств, что может повлечь за собой негативные последствия со стороны налоговых органов. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для более подробного консультирования и выбора оптимальной стратегии.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения" (п. 6 - купля-продажа недвижимости), статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Сроки уплаты налога".