Спор о доле коридора: права инвалида и требования соседа - FAQ

1. Согласно статье 37 ЖК РФ, доля площади коридора пропорциональна площади квартиры, следовательно, если площадь памперсов соответствует доле площади квартиры дедушки-инвалида, то вы не обязаны освобождать данную площадь. Если же сосед считает, что площадь, занятая пачками, больше, чем положено ему по доле, то следует обратиться к специалисту для решения вопроса.

2. Если вы откажетесь освободить площадь на коридоре, то сосед может обратиться в суд на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ и требовать защиты своего права на использование общего имущества. В рамках судебного процесса может быть принято решение о выселении дедушки-инвалида или о перераспределении площади коридора между соседями.

3. Инвалидам 1 группы, согласно Федеральному закону от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "Об общественной поддержке инвалидов в РФ", предоставляются определенные льготы и гарантии в области жилищных отношений. Однако, в данном случае, если доля площади на коридоре соответствует площади квартиры дедушки-инвалида, то принимается решение на основе статей ЖК РФ и ГК РФ без учета фактора инвалидности.

Для решения данного вопроса, как юристу, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи/аренды квартиры, на основании которого можно определить права и обязанности сторон по использованию общих частей многоквартирного дома, включая лестничные площадки и коридоры.

2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые могут содержать дополнительные ограничения по использованию общих частей и порядок разрешения конфликтных ситуаций между жильцами.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, для определения доли в общей площади дома, которая принадлежит конкретному жильцу.

4. Справка из медицинского учреждения, подтверждающая инвалидность дедушки и группу инвалидности.

Относительно вопросов:

1. Если общее пространство занимаемое памперсами действительно превышает долю площади, которая принадлежит вашему соседу, то сосед вправе требовать его освобождения. В противном случае, если площадь, которую вы занимаете, находится в пределах вашей доли в общей площади, то соседу нет права на требование.

2. Если вы откажетесь освободить площадь, стороны могут обратиться в жилищную инспекцию или в суд с иском о защите прав на жилье и общие части дома.

3. Инвалиды первой группы не имеют особых льгот при решении данного вопроса, однако следует учитывать их особые потребности и возможности, связанные с движением и использованием общих пространств и в случае необходимости обращаться в медицинские организации за соответствующей помощью и рекомендациями.

1. Статья 37 Жилищного кодекса РФ.
2. В данном случае сосед может обратиться за защитой своих прав в суд или в жилищную инспекцию, чтобы принудительно освободить часть коридора.
3. Инвалид 1 группы как правило, имеет льготы при решении вопросов, связанных со щадящим отношением к его здоровью и удобством проживания. Например, в соответствии со статьей 3 Закона РФ "О социальной защите инвалидов в РФ" инвалидам предоставляются услуги по обеспечению жильем, приспособлению жилищных условий к особым потребностям и т.д.