Спор о аренде складского помещения: кто прав и что делать?

Добрый день,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме. Если вы не подписали договор и не получили его в письменной форме от арендодателя, то он не может претендовать на дополнительную оплату за использование помещения.

Если вы уже оплатили полную сумму по договору устной аренды и освободили помещение, арендодатель не имеет оснований требовать дополнительной оплаты. Вы можете обратиться к арендодателю и, указав на соответствующие положения законодательства, требовать возврата части средств за период, когда вы не использовали помещение.

Прежде чем принимать решение о дальнейших действиях, рекомендуется проконсультироваться со специалистом, который сможет оценить ситуацию в вашем конкретном случае.

Для решения данной ситуации, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Устный договор на аренду складского помещения между Вами и арендодателем.
2. Направленное арендодателем на Ваш адрес письмо/договор на аренду складского помещения.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты 100 000 рублей арендодателю.
4. Корреспонденцию (письма, сообщения) между Вами и арендодателем, в которой обсуждаются условия аренды и даты освобождения помещения.

Что касается правовой оценки данной ситуации, в соответствии с Гражданским кодексом РФ и действующим законодательством, договор на аренду недвижимости должен быть заключен в письменной форме, иначе такой договор является недействительным. При наличии устного договора, доказательства его условий лежат на обоих сторонах. Если Вы не подписывали письменный договор на аренду складского помещения, то арендодатель не имеет права требовать дополнительной оплаты в размере 65 000 рублей.

Также, Вам следует обратиться к юридической консультации для более подробной правовой оценки Вашей ситуации и помощи в защите Ваших интересов в действующий законодательством способом.

236, 450, 605, 610, 651 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) и 307, 308, 309, 310, 312 ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации).